项目实施国家： 中国
项目实施省份、地区： 安徽 芜湖
合作方式： 独资,合资
项目简介：
芜湖市四褐山地区位于芜湖市四褐山重点工业区，东接龙头山、凤鸣湖风景区，南连芜湖市经济技术开发区，西临长江，北靠奇瑞汽车部件工业园区，是芜湖市早期的重点工业区。近年来，随着芜湖经济技术开发区的快速发展和辐射，以及芜湖长江大桥建成通车和出口加工区的建设，为该区的发展又带来了无限的商机和活力。但是，该地区第三产业极为落后，居民必须要到市中心购买生活用品和休闲娱乐，严重制约了经济快速发展。为此，市政府投资一千多万元将长江北路改造一新，各项功能配套齐全。四褐山被评为芜湖市新十景之一“褐山揽胜”。四褐山街道办事处及时抓住这个契机，经过科学论证，由芜湖市规划设计研究院进行了控制性初步规划，决定招商引资建设以长江北路为主体的四褐山地区旧城改造开发工程及“褐山揽胜”景点建设工程。
项目建设内容和规模规划范围为芜湖经济技术开发区内银湖路以西、鞍山南路以北、芜湖发电厂四期以南、长江以东，面积4平方公里。要求将现有的旧城用地，改造建设成为生态环境优美，适合现代人工作、居住、购物、休闲、娱乐的可持续发展的独立区域，建设成为芜湖经济技术开发区的配套服务中心，城市附中心。
市场经济效益分析： 项目投资估算 1、土地出让：以市场拍卖价为准。 2、项目前期费用：按50.00元/平方米计算（包括勘察、规划、设计、施工用水、用电等）。 3、建设工程行政事业性收费：按155.00元/平方米计算（包括工程定额测定、人防工程、白蚁防治、城市基础设施配套、新型墙体材料、城镇基本建设教育附加）。 4、建设费用：按700.00元/平方米计算（包括土建、水电，不含装璜及采用高档建设材料）。 5、配套费用：按250.00元/平方米计算（包括供水、供电、下水、道路、绿化、景观）。 6、不可预计费：按投资额的5%计算： 7、税、费、息：按投资额的12%（包括销售营业税、管理费、银行利息）。
项目进展情况： 芜湖市四褐山街道旧城改造概念规划已经通过芜湖经济开发区管理委员会评审，上海浦东城乡开发设计院完成优化方案。
招商机构信息：
招商机构： 芜湖市鸠江区招商局
招商机构概况： 项目单位概况芜湖市鸠江区四褐山街道办事处是鸠江区政府的派出机构，总面积8平方公里，人口近3万人。
招商机构企业通信地址： 安徽省芜湖市天门山东路
招商机构联系人： 杨士军
招商机构电话： 0553-5864326
招商机构传真： 0553-5873081
招商机构电子邮箱： jjqslj@163.com
招商机构邮编： 241000
, |
