借助房地产金融工具 开拓中国商业地产之蓝海-----首期“长江房地产沙龙”在北京校区成功举办
2009年5月19日，首期“长江房地产沙龙”在北京校区成功举办。本次活动邀请了于今年4月10日新成立的中国证监会房地产投资基金（REITs）专题研究小组副组长王欧、长江CEO校友冯仑及长江房地产研究中心主任梅建平教授，与八十余位长江房地产行业校友及业内高层管理者，就“中国房地产投资基金（REITs）市场展望”展开热烈讨论。院长助理、EMBA及高层管理教育执行主任罗譞主持了此次沙龙。 REITs作为地产融资的新渠道及基金投资的新选择，对当下中国房地产及金融市场的双向突围具有重大意义。王欧先生表示，REITs是投资于房地产业的专业投资基金，是现代房地产金融市场的高端产品。受历史及市场现状所限，中国REITs的推出需要结合国情，借鉴和吸取欧美发达国家的经验和教训。过去中国房地产金融多局限在信贷市场，今后，资本市场在中国房地产金融的比重将随着商业地产的发展而不断加大，也将为中国商业地产的发展提供多种如REITs这样用来融资和分散风险的金融工具。 冯仑先生在发言中，总结了中国房地产企业家普遍经历的三个阶段，并表示，从单纯做项目的“工头”，到规模制胜的“厂长”，再到保证利润率的“制片人”， 中国房地产企业家需要突破本土历史发展局限，放眼世界，学习欧美及其他新兴市场的经验教训。他认为，随着中国经济不断发展，中国房地产行业会发生重心从住宅地产到商业地产的转变，与资本市场联系方式的转变，同时伴随着中国房地产金融的发展和壮大。中国房地产企业家应及时‘充电’，为下一个十年做好知识上的准备。 梅建平教授与两位嘉宾共同回答了与会者的提问。罗譞主任介绍了即将于6月12日开课的首期长江房地产高级管理课程的几大核心内容，包括欧美及新兴市场在内的世界房地产发展规律；中国房地产企业未来十年的创新和持续发展战略；成熟与规模化的商业地产开发；房地产金融运作特别是融资和收购；房地产项目的整体规划和精细运营，并指出课程的全球视野、世界级师资和前瞻性内容均领先于国内其他房地产课程。 沙龙受到了与会者的高度评价。王欧先生对长江高层管理教育项目搭建这个房地产高端交流平台非常感谢。长江校友赵勇先生希望这个沙龙能够每季举办，以帮助更多的中国房地产企业家不断学习和交流。冯仑先生希望下次能够与长江其他校友如马云等展开关于“网商与中国商业地产发展”的对话。 应校友及房地产业内人士的强烈要求，沙龙将于5月27日在长江商学院上海校区再次举办。王欧先生、梅建平教授、房地产及相关行业嘉宾将再次就房地产REITs这一热点话题进行交流和探讨。此次活动仍需凭邀请参加，垂询电话 400-700-8558。
长江房地产沙龙
中国房地产市场历经黄金十年的高速发展，过往粗放型发展模式正受到前所未有的挑战。如何在国际金融市场动荡和国内政策调整的节点上，实现房地产市场可持续发展，正成为业界有愿景和有社会责任感的人士思考的重大问题。
调整洗牌之时，正是思考学习之机。梳理房地产行业发展演变规律，厘清新兴市场房地产业发展大势，把握国家政策走向，提升企业内部运营管理，并借力有效的金融杠杆推动企业的发展，也正是“取势，明道，优术”的长江理念在房地产细分市场之运用。
以为社会搭建终身学习和交流平台为己任的长江商学院高层管理教育项目，为从事房地产及相关行业的长江校友精心打造了“长江房地产沙龙”系列活动，邀请各位校友与房地产及相关行业的政府官员，学者及企业家一起，就房地产热门话题进行深度探讨与思想碰撞。
长江房地产高级管理课程（请做链接http://www.ckgsb.edu.cn/column/582.aspx） 2009年，长江商学院将联合麻省理工学院房地产研究中心，汇集全球著名学府的房地产领域顶级教授，并特邀全球知名房地产设计事务所KPF创始人及主席Eugene Kohn及其它国内外房地产相关行业专家全新打造“长江房地产高级管理课程”。授课对象为致力于持续发展的中国房地产企业及相关行业（包括建筑、金融、投资、设计及咨询、代理等）的总裁、总经理及副总经理等核心管理人员。 课程将通过分析和对比欧美亚各国、特别是中国和印度等新兴市场的房地产行业发展历程，介绍先进的房地产开发理念，揭示房地产行业潜在的发展规律，讲解房地产企业创新及持续发展战略、商业房产开发、房地产金融、投资、财务规划、房地产营销、房地产项目精细运营管理及新型房地产理念、尖端建筑技术及材料等内容，帮助学员们深入全面了解房地产行业深层次发展规律，借鉴他国先进经验，科学地应对中国房地产企业目前最实际的问题和面临的挑战，为中国房地产企业健康持续发展，并最终实现全球引领，提供必要的知识储备和全球视野。 来自证监会、建设部住宅司、银监会、商务部的专家将围绕房地产监管、上市、资本市场运作、保障性住房政策、不动产金融创新、“房地产企业走出去”等焦点问题进行讲座。
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