本报讯（记者熊焱）记者上午获悉，继农行后，光大银行总行对房贷新政执行细则作出明确规定，符合条件的二套房将给予首付两成、利率优惠18％的贷款政策。
据报道，光大银行长春分行证实已接到总行的房贷新政细则，即日起执行。记者上午致电光大银行北京分行获悉总行新政细则已下达北京分行，不过该行人士表示内容由总行统一对外公布。但截至记者发稿时，光大银行相关人士没有做出回应。
细则规定：符合条件的一套房利率按下调30％执行。对于2008年11月27日前已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分，借款人可于12月15日前提交书面利率调整申请，是否享受优惠利率，视不同情况而定。对此前执行基准利率或下浮利率（基准利率优惠15％）的贷款，若借款人未提出调低利率申请或审批未通过的，只要符合相应条件，该行会将执行利率调整为基准利率的0.82倍（即优惠18％）。所有已发放的商业性个人住房贷款，调整后利率均从2009年1月1日起执行。
二套房贷“松绑”细则对二套房及以上的贷款新政也做了规定：如果客户购买的是第一套自住房，符合套型建筑面积在90平方米以内等条件，那么，首付比例为20％、贷款利率在基准利率的基础上下调30％。如果买的是二套房（指的是此前在银行有1笔未结清房贷，以下类推），如符合条件，首付比例为20％、贷款利率在基准利率基础上下降18％。
如果买的是第三套房，首付款比例将提高到30％、利率不享受优惠。该新政对首套和二套住房、三套住房的界定以家庭为单位。
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农行房贷细则出台一波三折
本报讯（记者熊焱）挂出、撤稿、再挂出，从前天开始农行关于房贷新政细则的出台可谓一波三折。昨天下午，农业银行再次在其官方网站相同位置重新发布相同的房贷新政细则，表明农行房贷细则并未半途夭折。
28日上午，农行积极响应央行发布的房贷新政，在其网站首页较高位置高调公布了其响应央行新政的实施细则，各平面媒体和网站均大篇幅报道。
当日下午6时，多家媒体突然接到农行相关部门的电话，称银监会将出台关于房贷的“新政”，要求媒体和网站立刻撤稿。不过，昨天下午，农行又在其官方网站重新发布了该新闻稿，稿件的内容、发布时间和发布位置均与前一天完全相同。
农行撤稿的不寻常举动曾引起媒体混乱。面对媒体的种种猜测，处于风暴眼中心的农行均保持沉默。
一家曾接到农行撤稿通知的网站工作人员称，农行相关人士表示撤稿主要是相关工作人员彼此沟通出现了问题，现在已经不再要求撤稿了。目前仍暂时按照公布的细则实施。据透露，有关部门正在研究对具体规定作出调整，但调整结果最终的公布时间还没有确定。
目前，除农行已经公布细则之外，工、中、建、交等银行均未公布细则。此前，央行曾要求商业银行必须在10月27日之前完成细则的拟订工作，然后借款人可就自己关心的问题咨询银行，银行应做好宣传解释工作。截至昨日，央行原定的时限已经过去了两天，多家银行细则仍未出台，央行文件中的“改善型自住房”等关键概念仍然不明确。
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