另一地产公司金融街2008年净利则下降48％
证券时报记者 陈 锴
本报讯 今日，金融街（000402）和招商地产（000024）同时推出年报，金融街去年实现营业收入约55.95亿元，净利润约10.39亿元，分别同比增加33％和下降48％；招商地产实现营业收入35.73亿元，净利润12.28亿元，分别同比下降13％及增加6％。
2008年是招商地产的“销售年”，公司去年在全国11个城市推盘18个项目，销售地区包括深圳、广州、南京等城市。去年全年完成房地产签约销售金额64.15亿元，销售面积44.52万平方米，平均售价约1.44万元/平方米，营业毛利率为50％。对于公司在报告期内取得的不俗业绩，招商地产坦承，公司的销售业绩虽未完成年初计划，但较上年实现了大幅增长，这是因为报告期内公司中高端项目推盘较多，平均售价仍较上年同期有较大幅度的提高。
招商地产称，2009年，公司在11个城市共有28个项目同时推进，在建总规划建筑面积413万平方米，其中续建面积301万平方米，2009年新开工面积112万平方米，预计竣工面积171万平方米，预计销售120万平方米。预计完成供电量8.1亿度，完成供水量2860万吨。
金融街的年报显示，报告期内，公司实现房产销售面积约28.12万平方米，合计实现营业收入约47亿元，平均售价约1.67万元/平方米，房地产营业收入占公司营业收入比例约为84％，利润率为48.98％。虽然金融街去年的销售均价并不算低，但需要注意的是，金融街的房地产开发、租赁及经营等业务主要在北京地区，并占其净利润的95.82％。
对于2009年的经营目标，金融街称，今年，公司将力争保持净利润较2008年持续增长；全年计划开复工面积约187万平方米，其中新开工面积约为89万平方米，实现竣工面积约34万平方米；全年计划安排房地产项目投资约95亿元，其中新增项目投资约30亿元。
