早报讯 为了改善现金流，房地产企业不得不开始出让手中的物业。（600067）昨晚公告称，公司下属控股子公司北京冠城正业房地产开发有限公司（下称冠城正业）将太阳宫新区B区项目二、三组团中全部住宅及B号写字楼，以约20.6亿元的总价出售给中信信托投资有限责任公司（下称中信信托）指定的买受人。
中信信托在公司完成上述出售约定后，以800万元转让其持有的40％冠城正业股权给公司或公司指定的第三方。目前，有关《股权转让协议》已经签署。
公告显示，太阳宫新区B区项目二、三组团除商业配套外的住宅（即1号至8号住宅楼）和二、三组团中的B号写字楼，其中住宅房屋可预售面积约为16.59万平方米；B号写字楼建筑面积约为5.15万平方米，出售总价款约为20.6亿元。
冠城大通称，该交易将增加公司的经营性现金流入，改善公司的现金流状况。本次受让完成后，公司将合并持有冠城正业100％股权，取得全资控股。
这一举措或许是冠城大通在发债计划遭否之后的无奈之举。
2008年12月27日，冠城大通公告称，公司此前准备发行6.5亿元公司债的计划未获得证监会通过。这是2008年惟一一家未过的房企。
不过，即便公司债获批，6.5亿元对冠城大通来讲，也是杯水车薪。从冠城大通去年三季报数据看，冠城大通资产负债率高达76.7％，净债务率达298％，短期借款27.78亿元，一年内到期的借款高达6亿元左右。
