自08年5月以来，长和系主席李嘉诚已四度出售其在上海的资产。近日再有消息传出，长和有意甩卖在上海的一幅黄金地块。地产分析师指出，外资出售中国物业或掀起又一轮小高潮。
传准备拿浦东大型地块
与前四次出售物业不同，长和此次出售的是位于上海浦东陆家嘴黄金位置的“陆家嘴金融区X3-2地块”位置绝佳，东面正对规划中的世界第一高楼─上海中心项目，北面是新鸿基的上海国金中心项目，西面则与豪宅“汤臣一品”隔路相对。该地块是2006年10月由联同，以17.4亿元从陆家嘴一级开发商“富都世界”手中买下，原本规划建200米高的写字楼，总建筑面积11.18万平方米。据知情人士介绍，由于外资审批等原因，至今仍未能开工。
除李嘉诚数度出售在沪资产外，去年下半年，市传大摩打包出售在上海的部分投资物业；嘉华集团去年底低价出售了酒店式公寓“慧芝湖花园”，而新世界、恒基、新鸿基等也纷纷撤资或暂缓内地的投资项目；今年春节前，又有消息称澳大利亚麦格理集团以3亿元兜售其3年前以4亿元购入的“上海城市公寓酒店”。业内人士表示，这说明外商对当前上海及内地房地产市场的预判不乐观。
易居分析师认为，当前外资出售中国物业主要基于三个原因：一是金融危机使这些外资损失惨重，流动性出现问题，需要回收资金；二是中国房地产市场出现调整，各方对后市分歧严重；三是人民币对美元升值步伐放缓。
长实称未洽售沪陆家嘴地块
就“传长和在沪黄金地块拟套现”的报道，长实发言人回应指，长实旗下上海项目陆家嘴X3-2地块，内部的规划工作一直进行当中，集团现时并没有与其他集团洽谈该地块的转让。
