中华企业（600675）10日公布2008年年报显示，报告期内，公司实现营业收入36.12亿元，同比增长33.93％；但受毛利率下滑影响，实现主营业务利润8.87亿元，同比下降20％。实现归属于母公司所有者权益净利润4.64亿元，同比下降19.3％。基本每股收益0.427元。2008年，公司拟按每10股派发现金红利1.6元（含税）。
公司解释，2007年公司出售了7家法人股股票，获得收益2.18亿元，2008年此项收益仅为0.25亿元，剔出该因素报告期归属于母公司所有者权益净利润同比增加22.9％。
报告期内，公司房地产行业收入35.3亿元，营业利润率24.28％，同比减少17.15个百分点。预收款项6.79亿元，同比减少43.34％。
去年末，公司存货和投资性房地产分别为65.84亿元和8.89亿元，分别占总资产的比重为65.3％和8.8％，存货中主要是目前在建和完工的14个项目，投资性房地产主要是优质地段的出租物业。年末货币资金为15.53亿元，贷款规模保持在45.52亿元，资产负债率为63.67％。
2009年，公司预计营业收入约37亿元，归属于母公司净利润约为4.7亿元，对外担保占净资产比例控制在50％以下，资产负债率控制在70％以下。（林喆）
